北市標準住宅每坪登6字頭

北市標準住宅每坪登6字頭

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圖/美聯社

房價還在飆。據臺北市政府地政局26日公佈實價登錄資訊顯示,去年11月臺北市房市交易量雖月減4.55%,但標準住宅價格指數月增0.76%、年增2.63%,每坪價首度站上「6字頭」、達60.08萬元,再刷史上新高價;自統計以來,累計11年3個月房價上漲近3成。

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北市地政局公佈實登資訊,去年11月單月交易件數1,007件,月減4.55%、年增31.98%。交易總額達255.66億元,月減6.99%、年增45.77%。

住宅價格指數方面,11月119.09,月增幅約0.76%,年增幅則有2.63%;標準住宅總價1,887萬元,標準住宅單價每坪則首度站上60萬關卡,達60.08萬元,已連續八個月攀升,且刷新史上最高單價紀錄。

相較於2012年8月的每坪平均46.26萬元,累計近11年3個月,儘管期間波段小回下跌,但迄今房價已上漲將近3成,達29.87%。

在各住宅類型表現方面,其中大樓表現最佳,住宅價格指數124.25,月漲0.73%;至於公寓,住宅價格指數112.47,月增幅約0.86%;小宅方面,住宅價格指數112.98,月漲1.24%。全市、大樓、公寓及小宅的月線、季線及半年線趨勢,都呈上漲格局。

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再觀察臺北市各行政區11月的交易量表現,其中有四區增加、八區減少。表現最強勁的行政區爲南港,交易件數增幅達14.63%,排名第二爲文山區8.75%,第三爲松山區6.41%;減幅最大的爲萬華區,月減21.59%。

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各行政區交易總額,大安區以41.29億元奪得榜首,第二爲中山區40.37億元,第三爲松山區28.99億元;總額最少爲大同區,僅9.91億元,總額最高的大安區與最低的大同區,差約3.17倍。至於交易總額增幅最大爲松山區,月增37.2%;減幅最大爲信義區,月減45.53%。

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