湖南株洲公積金新政：第二套房“可提可貸” 支持貸款“商轉公”
財聯社3月28日電，湖南省株洲市對住房公積金政策進行了部分修訂。今年4月1日起，株洲市將對第二套房“可提可貸”等3項住房公積金政策實施優化，7月1日起，實施優化靈活就業人員繳存使用住房公積金政策。實施第二套房“可提可貸”政策方面，繳存人家庭在株洲市購買第二套改善性住房的，可提取不超過購房首付款的住房公積金後，申請住房公積金貸款(含商轉公)。此外，全面支持“商轉公”貸款，繳存人因購建自住住房辦理的商業銀行個人住房貸款，符合條件的均可以申請轉爲住房公積金貸款。所購住房已取得不動產權證的，用本套房設定抵押；未取得不動產權證的，可用其他住房設定抵押，待出證後再置換抵押物。
新竹市武陵商圈以大潤發湳雅店、及大魯閣湳雅廣場爲核心，周邊生活機能完善。信義／提供
新竹市武陵商圈位於行政區的北區，擁有學區優良、交通便利、就醫方便和生活機能佳的優勢，相較於東區因距離竹科近推升房價飆升，武陵商圈的房價相對親民些。近年來成爲有預算考量剛成家的首購族、中壯年換屋族，及偏好透天厝產品消費者的購屋首選。
信義房屋武陵店主任徐位禎表示，武陵商圈的核心是營運多年的大潤發湳雅店，及近年崛起的大魯閣湳雅廣場。並以鐵道路二段、三段，與西大路和經國路爲界形成的生活圈。區內的主力客層以首購族逾五成，其次是相中房屋虛坪較少中古屋的換屋族。而來竹科工作的外來人口，俗稱「園區客」約佔一半；另一半客層是以久居此區的在地客爲大宗，成爲新舊交融的生活環境。
武陵商圈交通便利，到新竹市政府及火車站五到十分鐘車程，透過68號東西向快速道路的武陵路引道，能在20分鐘車程抵達竹科。區內的名校有前身爲竹一女的光華國中，及歷史優久的北門國小、載熙國小、舊社國小等。加上臺大醫院新竹分院、國軍桃園總醫院新竹分院，都提供良好的就醫選擇。
徐位禎建議，首購族可考慮屋齡26.4年，啓阜建設635戶的「空軍三村」國宅，分爲A、B、C、D區，四區隸屬不同管委會，車位無產權但可以使用，部分社區車位不足需抽籤。三到四房不含車位總價落在1,100萬至1,300萬元，每坪單價約23萬-27萬元。屋齡20.1年中陽建設的「空軍一村」，分爲七區、總戶數達1,118戶，車位無產權。三到四房產品的平均單價28萬-33萬元，總價介於1,500萬至1,800萬元。
國泰建設「荷蘭村」的三區屋齡介於23.8年至25.8年，是30年前新竹市首批造鎮的大建案。總戶數達2,479戶，房型從二房到五房都有。單價從29萬-33萬元，總價從不含車位的兩房800萬元，有車位的二到四房約1,100萬至2,100萬元。五房產品極少釋出，無實價登錄。
守护校园净土 点亮消保之光——辖区城商行集中开展“3·15”金融知识沂蒙行宣传教育活动
金旺宏建設屋齡一年「磐龍3武陵居」共有189戶，二到四房產品，單價48萬-51萬元，總價約2,300萬至2,500萬元，是商圈內少數的新建案。另外，東昇建設屋齡18.3年149戶的「米蘭楓上」， 二到三房的單價35萬-36萬，總價約1,400萬-1,700萬元。
若是換屋族，徐位禎推薦可參考屋齡15.6年德安建設「德安家康」，239戶，有三到四房、樓中樓產品。 單價30萬-32萬元，總價介於1,400萬-2,400萬。其中，17樓至26樓爲55、71、88、93坪等四種坪數的樓中樓，是新竹市少見的房型。昌益建設屋齡24.6年僅99戶的「昌益臻品」，均質四房單價約32萬-38萬元，總價約1,900萬至2,100萬元。
甲琦建設屋齡10.8年65戶「淳美學」亦是較大坪數的均質四房，單價約32萬-33萬元，總價約3,600萬元。富源建設的「牡丹」及「皇居」，屋齡9.6至9.8年，112戶爲三到四房產品， 單價36萬-40萬元， 總價介於2,600萬-3,600萬元。喜好透天厝的買家，則可考慮國雄建設屋齡20.3年76戶的「世紀莊園」，全數爲五房產品，單價27萬-28萬元， 總價約2,700萬元。
深圳一樓盤單價從4萬元降至2萬多？開發商稱項目價格波動爲不實言論
近期，一則關於深圳璽悅臺項目降價銷售引發業主不滿的信息在網絡上流傳開來。
據網傳的信息顯示，該樓盤位於深圳市坪山區，項目名爲璽悅臺，業主在2020年—2022年陸續購買了璽悅臺的新房，成交價近40000元/平方米。但日前深圳一些房產中介宣稱該樓盤的銷售價格低至23800元/平方米，這個價格較此前的購買價相當於打了六折。
面對這樣的降價幅度，有一些老業主向坪山區住建局等政府單位反饋該項目存在違規行爲，聲稱要開始斷貸斷供應。
對此，2月25日，璽悅臺項目的開發商深圳市創勇企業管理有限公司對該事件進行了迴應，表示項目商品房網籤價格均未低於項目不動產銷售備案價的八五折，且公司未做過該項目降價的宣傳和推廣，近期網絡上出現關於本項目價格波動的不實言論與信息，均爲中介等第三方個人所爲，與該公司無關。公司目前已配合政府開展中介管控，後續會對渠道中介發佈的言論密切關注，同時嚴肅要求中介渠道加強對中介人員的培調工作。
深圳市創勇企業管理有限公司發佈聲明函
網絡上流傳的這一張自稱爲業主在朋友圈的截圖內容顯示，“該樓盤的售賣價從開盤時的約4萬元/平方米驟降至2.38萬元/平方米。自2024年2月23日起，整個深圳的地產中介圈都在宣傳，抖音、小紅書、微信朋友圈、線下中介實體店等更是鋪天蓋地的宣傳璽悅臺2.38萬元/平方米的售價，並已成交多套。迫不得已，現在正式向住建局呈報，我們將從即日起斷貸斷供，由此產生的金融壞賬和法律風險將由住建局和創勇公司承擔。”
2月28日，澎湃新聞（www.thepaper.cn）聯繫到的一位該項目的業主表示，該朋友圈的確爲項目的老業主所寫。該名業主表示，自己2020年11月買的時候價格大概在3.8萬元/平方米。“我可以接受微降，畢竟市場行情不好，但是降價都突破備案價最低限制了，這個我是不能接受的。”
資料顯示，璽悅臺項目位於深圳市坪山區，項目開發公司爲深圳市創勇企業管理有限公司，招商蛇口、華潤置地、TCL實業、平安集團均持有該項目開發公司的部分股權。該項目分別於2020年9月、2020年11月、2021年6月三次獲得預售證。
據深圳市房地產信息網披露的信息顯示，該項目的三次備案均價爲3.94萬元/平方米、3.97萬元/平方米和3.97萬元/平方米。根據深圳市的規定，新房銷售的售價不能高於或者低於備案價的85%。若以最低備案價3.57萬元/平方米計算，該項目的最低售價不能低於3萬元/平方米。
Steam歡樂紳士遊戲《實力單身》全援逃走中 受夠女性瘋狂追求當個鋼鐵直男
圖／特急修幹線 Lewd Loco
由特急修幹線發行，AIROTS 與非魚創意團隊開發的歡樂趣味向成人遊戲《實力單身》（Single by choice）今（14）日公開了 Steam 商店頁面。
圖／特急修幹線 Lewd Loco
玩家將扮演身負「優秀費洛蒙」，會使所有女性嗨起來的主角林政直。主角受夠了這種詛咒，決定僞裝成鋼鐵直男，無情的拒絕所有想與他「激烈戰鬥」的女性。
圖／特急修幹線 Lewd Loco
遊戲中的主要女主角，有貼身伺候主角的女僕珂珂，還有由主角母親安排相親的兩名對象：當紅明星紅薇以及知名集團的千金白琳。「先懷孕的人就贏了哦」母親拋下這句話之後就不負責任的走人了。於是陷入發狂狀態、連眼神都變得不正常的女主開始瘋狂的「狩獵」主角。玩家的目的，就是要逃避她們的狩精行動，設法保全自己的貞潔。
圖／特急修幹線 Lewd Loco
圖／特急修幹線 Lewd Loco
玩法的部分主要有兩種，一是 AVG 遊戲中常見的撩妹環節，也就是依據女方的對話做出相應的回答。但與一般選擇正確回答加好感的邏輯相反，主角必須選擇看起來最不解風情的回答，賞她們一個大大的閉門羹。
圖／特急修幹線 Lewd Loco
另一種玩法，則是跑酷玩法的狩獵小遊戲，玩家必須施展渾身解數逃避女主角以及她們派出的追兵的狩獵。一旦被抓到，就會出現令人喜聞樂見的「戰敗運動畫面」。在躲避追捕的同時，地圖上也會不時出現紅色或白色的金幣，這些金幣將用來解鎖女主角們的約會劇情。
圖／特急修幹線 Lewd Loco
圖／特急修幹線 Lewd Loco
福利部分，遊戲將提供 10 組以上的無修正 Spine 2D 動畫 CG，並採取全程語音。遊戲預計將在 2024 年 7 月發售，有興趣的紳士可以先加入願望清單。
房產早參 | 住建部等兩部門：3月15日前地級及以上城市要建立房地產融資協調機制；前兩月百強房企拿地總額同比增超三成
| 2024年3月4日 星期一 |
NO.1 地級及以上城市3月15日前要建立房地產融資協調機制
近日，住房和城鄉建設部、國家金融監督管理總局聯合召開城市房地產融資協調機制視頻調度會。會議強調，各地要按照協調機制“應建盡建”原則，3月15日前，地級及以上城市要建立融資協調機制，既要高質量完成“白名單”推送，又要高效率協調解決項目的難點問題。要嚴格按照標準做好項目篩選，經金融機構確認後形成第一批合格項目名單。金融機構應加快審覈。按照“推送—反饋”的工作閉環，金融機構及時反饋項目存在的問題，城市融資協調機制要第一時間統籌解決，待項目符合條件後再次向金融機構推送，共同推動融資儘快落地。各省融資協調機制要對城市推送項目進行監督指導，督促城市及時將不合格項目移出“白名單”。住建部和金融監管總局將建立聯合調度、及時通報機制，定期通報各省和城市的融資需求落實情況。
點評：這體現了政府在穩定房地產市場、支持合規企業融資方面的決心。這一機制有望解決部分房企流動性問題，推動市場平穩過渡。但建立機制並非能解決所有問題，如何高效、合理地挑選出真正有發展潛力和市場需求的項目，逐步去除市場中的不良資產，以確保金融資源的有效配置，是機制能否成功的關鍵。
NO.2 新華資產闢謠：有關新華資產與萬科的信息不實
針對近期有外媒報道稱，萬科正與以保險公司爲主的貸款機構商談非標債務延期。新華資產3月3日發佈聲明稱，近期，關注到有關公司與萬科企業的不實信息。萬科企業系中國房地產行業龍頭企業，一直與公司保持正常的業務合作。新華資產表示，作爲一家專業的、負責任的資產管理公司，公司對中國經濟發展充滿信心，堅決服務國家戰略發展大局，支持中國房地產業健康發展。另據萬科企業股份有限公司2023年度第四期中期票據募集說明書顯示，截至2022年末，在萬科發行人金額排名前十的非傳統融資明細情況表中，主要借款方之一就有新華資產，其合計借款金額約97.82億元，借款終止日最早一筆到期的是2024年12月25日。
點評：這說明在當前房地產行業調整期，企業間的資金往來和合同履行變得更加敏感和複雜，特別是作爲行業龍頭的萬科，其財務狀況和行業地位使其成爲市場觀察的風向標。新華資產對於中國房地產行業健康發展的支持態度，反映出資產管理公司對行業長期前景的信心，同時也顯示出金融機構在當前市場環境下重建信心的積極作用。
NO.3 前兩月百強房企拿地總額同比增超三成
3月1日，中指研究院發佈的《2024年1-2月全國房地產企業拿地TOP100排行榜》顯示，今年前兩月，TOP100企業拿地總金額爲1577億元，同比大幅增長30.6%，排在房企權益拿地金額前兩位的中建壹品和華潤置地均突破百億元，分別爲174億元和136億元。新增貨值方面，前兩月TOP10企業新增貨值總額2080億元，佔TOP100企業的33.6%；新增貨值門檻爲22億元，與2023年同期持平。另據克而瑞同日發佈的數據，截至2月25日，全國300城經營性土地成交2194萬平方米，同比降幅超過50%，處於歷史低位水平。主要受春節因素影響，且重點城市土拍集中安排在月末進行。
點評：土地市場的回暖對房企而言是積極的信號，但考慮到當前房地產市場整體去槓桿的大環境，企業應保持理性，防止過度負債和風險過度集中。另外，這背後也可能隱藏着土地市場的分化現象，龍頭企業藉助資金和品牌優勢強勢擴張，而中小房企則面臨資金緊張和市場份額被擠壓的困境，未來可能出現更多併購重組的案例。
NO.4 上海推出今年第三批次共5216套房源
2024年，上海第三次以集中批量供應的方式推出房源。據上海市房管局，該批房源共涉及19個項目，總建築面積約68萬平方米，共計5216套，備案均價96386元/平方米，分佈在浦東、黃浦、長寧、靜安、普陀、楊浦、閔行、嘉定、奉賢、青浦、臨港11個區域。其中，備案均價在6萬元/平方米以下的項目7個，面積佔比約28.1%；6~10萬元/平方米以下的項目6個，面積佔比約33.8%；10萬元/平方米以上的項目6個，面積佔比約38.1%。
點評：這是爲了改善市場供需關係，平穩房價，也是對當前土地市場和新房市場供給側的一種調控手段。備案均價的分佈顯示了上海市政府試圖通過市場機制平衡各收入層次人羣的購房需求，這有助於增加市場的透明度和預期的穩定性。
NO.5 華夏萬緯等四隻公募REITs新獲受理
3月1日，華夏萬緯倉儲物流REIT、中金聯東科技創新產業園REIT、建信建融家園租賃住房REIT三隻公募REITs獲得證監會和交易所的受理。同時，華夏金隅智造工場產業園REIT也在當日向證監會遞交了材料並被接收。據業內消息人士透露，加上這四隻新申報的產品，目前已有18只REITs在等待監管機構的批准。
點評：通過REITs，低風險資金有望更多地流入到房地產等長期資產中，提供更穩定的資金來源，併爲投資者提供新的資產配置途徑。但REITs的成功發行與運營，依賴於項目的穩定現金流和專業管理，因而對這些REITs背後的資產管理公司的專業能力提出了較高的要求。
隨着建築行業管理模式的不斷創新，代建模式異軍突起，成爲政府投資項目的新寵。然而，這一模式在帶來便利的同時，也伴隨着成本控制的新挑戰。那麼，在代建模式下，如何巧妙控制政府投資項目的成本，實現效益最大化，是我們今天探討的主題。
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代建崛起：政府投資新航向
隨着經濟社會的快速發展和城市化進程的加速推進，政府投資項目在基礎設施建設、公共服務提升等領域扮演着越來越重要的角色。然而，傳統的政府投資項目管理模式往往存在着管理效率低下、資源浪費嚴重等問題，難以滿足現代項目管理的需求。在這一背景下，代建模式應運而生，成爲政府投資項目的新選擇。
代建模式是一種將項目實施階段的部分權利和責任轉移給專業代建單位的新型管理模式。在這種模式下，政府通過購買服務的方式與代建單位建立合作關係，由代建單位負責項目的全過程管理，包括項目策劃、設計、施工、驗收等各個環節。代建單位憑藉其豐富的管理經驗和專業技能，能夠有效提升項目的管理水平和實施效率，降低項目風險。
結合當下實際背景來看，代建模式的興起主要有以下幾個方面的原因：
1、政策推動是代建模式得以廣泛應用的重要動力。近年來，國家不斷加大對政府投資項目的監管力度，推動項目管理模式的創新和改革。政府出臺了一系列相關政策文件，明確鼓勵採用代建模式等市場化方式來提高項目管理效率和質量。這些政策的實施爲代建模式的發展提供了有力的制度保障。
2、市場需求也是推動代建模式發展的重要因素。隨着城市化進程的加速和基礎設施建設的不斷推進，政府投資項目的規模和數量不斷增加。這些項目往往具有投資大、週期長、技術複雜等特點，對項目管理的要求也越來越高。傳統的政府投資項目管理模式已經難以適應這種變化，而代建模式則能夠更好地滿足市場需求，提供專業的項目管理服務。
3、技術進步也爲代建模式的發展提供了有力支持。隨着信息技術、大數據等現代科技手段的不斷髮展和應用，項目管理變得更加智能化、精細化。代建單位可以利用這些先進技術手段來提高項目管理效率和質量，實現項目全過程的可視化、可追溯化管理。這爲代建模式在政府投資項目中的應用提供了更加廣闊的空間和可能性。
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成本控制：代建模式的考驗
在代建模式下，政府投資項目的成本控制面臨着前所未有的挑戰。這些挑戰主要源於代建單位與建設單位之間的權責關係、項目實施的複雜性以及市場環境的變化等多個方面。
1、從代建單位的角度來看，成本控制面臨的主要挑戰之一是缺乏內在動力。代建單位作爲第三方服務機構，其收益往往與項目總投資額掛鉤，以費率計取服務費。在這種情況下，代建單位可能會爲了追求更高的經濟收益而放鬆對成本的控制。此外，由於代建單位與建設單位之間存在信息不對稱和利益不一致的問題，代建單位可能會利用專業知識幫助建設單位完成不必要或不合理的簽證變更，從而增加項目成本。
2、從建設單位的角度來看，成本控制也面臨着諸多困難。一方面，建設單位在賦權邊界問題上往往存在模糊地帶，導致代建單位在項目管理中的權威無法得到保障。這使得代建單位在協調各參建單位、優化資源配置等方面難以發揮專業優勢，進而影響成本控制的效果。另一方面，建設單位在項目實施過程中可能會提出新的建設內容或修改設計方案等要求，這些變化往往會導致項目成本的增加。受建設單位強勢地位的影響，代建單位通常只能順應其要求，難以對成本控制進行有效把控。
3、從項目實施的複雜性來看，成本控制還面臨着簽證及變更頻繁的問題。政府投資項目涉及範圍廣、影響因素多且複雜，實際施工過程中難免會發生簽證及變更。這些變更不僅會增加項目的管理成本和時間成本，還可能引發一系列連鎖反應，導致項目成本失控。例如，某政府投資項目在施工過程中因地質條件變化導致基礎設計方案變更，進而引發了施工工藝、材料設備等一系列變更，最終使得項目成本大幅超出預算。
4、市場環境的變化也給成本控制帶來了不小的挑戰。隨着建築行業的不斷髮展和市場競爭的加劇，材料設備價格、人工費用等都在不斷上漲。這些變化使得原本合理的成本預算在項目實施過程中變得不再適用，給成本控制帶來了極大的困難。此外，政策法規的調整、環保要求的提高等外部因素也可能對項目成本產生重大影響。
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智控成本：五策並舉
在代建模式下，政府投資項目的成本控制需要從多個維度進行精細化操作。以下結合加強合同管理、嚴格工程變更、加強內部控制和推進內審發展四個方面，進一步總結並展開分析具體的成本控制策略。
一、加強合同管理，明確獎懲機制
凱撒衛財報／2023稅後純益2.35億元、年減19.2% EPS達3.27元
策略分析：合同是代建項目的基礎文件，加強合同管理是成本控制的關鍵一環。規範合同條款、細化合同內容以及明確雙方權責，可以從源頭上減少成本風險。同時，引入獎懲機制能夠激勵代建單位和建設單位更加關注成本控制，形成良好的成本控制氛圍。
具體舉措：
制定標準化的合同模板，明確工程範圍、工期、質量標準、付款方式等關鍵條款。
在合同中設立成本控制目標，並規定相應的獎勵和處罰措施。
加強合同履行過程的監督，確保雙方嚴格按照合同約定執行。
案例：在某代建項目中，合同明確規定了成本控制目標和獎懲機制。代建單位通過優化設計方案和施工方法，成功將項目成本控制在目標範圍內，獲得了合同約定的獎勵。這不僅激發了代建單位的積極性，也爲後續項目的成本控制樹立了良好榜樣。
二、嚴格工程變更，健全成本管理機制
策略分析：工程變更是導致項目成本超支的常見原因之一。規範變更流程、評估變更必要性以及嚴控變更數量，可以有效避免不必要的成本增加。同時，對必須進行的工程變更進行提前確認和量價分析，可以確保變更的合理性和經濟性。
具體舉措：
建立嚴格的工程變更審批流程，確保每項變更都經過充分評估和審覈。
對變更請求進行必要性分析，避免隨意變更帶來的成本浪費。
對批准的變更及時進行工程量及價款的確認，確保變更成本的可控性。
案例：在某代建項目中，建設單位提出了一項設計變更請求。代建單位按照嚴格的變更審批流程進行了評估，認爲該變更對項目整體影響不大且成本增加有限，於是批准了該項變更。同時，代建單位及時與建設單位確認了變更工程量和價款，確保了變更成本的有效控制。
三、加強內部控制，建立成本管理體系
策略分析：內部控制是代建項目成本控制的重要保障。從源頭控制設計管理、加強現場成本控制意識以及聚合專業力量進行實時把控，可以確保項目成本始終在可控範圍內。同時，建立成本管理體系可以實現全局性思維下的成本控制，提升成本控制的整體效能。
具體舉措：
加強設計階段的成本管理，優化設計方案以降低施工成本。
提高現場管理人員的成本控制意識，減少施工過程中的浪費現象。
建立成本管理體系，明確各階段的成本控制目標和責任主體。
案例：在某代建項目中，代建單位從設計階段開始加強成本管理，通過優化設計方案降低了施工難度和成本。在施工過程中，現場管理人員嚴格控制材料使用和人工投入，減少了不必要的浪費。同時，代建單位建立了完善的成本管理體系，明確了各階段的成本控制目標和責任主體，確保了項目成本的有效控制。
四、推進內審發展，加強內審監督
策略分析：內部審計在代建項目成本控制中發揮着重要的監督協調作用。建立規範化內審流程、提升內審工作監督水平可以強化成本管理的能效，確保項目管理的大方向正確。同時，通過內部審計可以發現成本控制中存在的問題和漏洞，及時採取補救措施以避免損失擴大。
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具體舉措：
建立規範化的內部審計流程，明確審計目標、範圍和方法。
定期對項目成本進行內部審計，及時發現並糾正成本控制中的問題。
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加強內部審計結果的運用，對發現的問題進行整改和追責。
案例：在某代建項目中，代建單位建立了規範化的內部審計流程，並定期對項目成本進行審計。通過審計發現了一些成本控制不當的問題，如材料浪費、人工超支等。代建單位立即組織整改並追究了相關責任人的責任。這不僅及時糾正了成本控制中的問題，也爲後續項目的成本控制提供了寶貴經驗。
五、動態化的成本監控與調整機制
策略分析：動態化的成本監控與調整機制是確保項目成本始終在可控範圍內的關鍵。通過建立定期的成本審查會議制度，對項目的實際成本進行覈算和分析，可以及時發現成本偏差，找出原因並進行鍼對性調整。這種機制不僅提高了成本控制的靈活性，也確保了成本控制的有效性。
具體舉措：
建立定期的成本審查會議制度，是動態化成本監控的基礎。
在這個制度下，項目的實際成本會定期進行覈算和分析，與預算成本進行對比。
一旦發現成本偏差，就需要立即組織專家團隊進行原因分析，並提出相應的成本控制措施。這種動態化的調整機制可以確保項目成本始終在預算範圍內。
案例：在某代建項目中，代建單位每月組織召開成本審查會議，對項目的成本情況進行詳細分析。在發現某一分項工程的實際成本超出預算時，代建單位立即組織專家團隊進行原因分析。經過深入調查和分析，發現是由於材料價格上漲和人工費用增加導致的成本超支。針對這個問題，代建單位及時與供應商和承包商進行談判，調整了材料採購和人工投入計劃，最終成功將成本控制在預算範圍內。
4
小結
通過加強合同管理、嚴格工程變更、加強內部控制、推進內審發展以及建立動態化的成本監控與調整機制等精細化操作策略的應用和實施，代建模式下的政府投資項目可以實現更爲有效和可控的成本管理。這些策略不僅具有可操作性和可落地性，在實際項目中也能取得顯著成效。
來源：宏觀地產成本，本文已獲授權，對原作者表示感謝！
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差別待遇？《勝利女神：妮姬》愛德卡池圖示太普通 玩家嘆：客羣差太多
遊戲角落合成 圖／FB @TW.NIKKE
太苦了愛德！由 Shift Up 開發發行的美少女射擊手遊《勝利女神：妮姬》情人節活動進入尾聲，官方於昨（15）日開放專屬女僕部隊的女僕「愛德」Pick Up 招募，不過玩家卻覺得她的待遇未免與普麗瓦蒂差太多了！
圖／FB @TW.NIKKE
明明一樣是女僕，初音……我是說不友善的女僕普麗瓦蒂的抽卡畫面弄得非常可愛，不僅在標題方面有貓耳和貓耳的裝飾，抽卡的按鈕也變得更加可愛
张晓强在调研春节期间文旅产业发展、检查安全生产工作时强调提升服务质量 落实安全措施 让广大市民和游客平安旅游快乐过节
圖／《勝利女神：妮姬》遊戲內截圖
反觀愛德，明明是如此完美的女僕，她的抽卡畫面卻長得非常平庸，與臨時女僕的畫面相比更是略顯慘澹。
圖／《勝利女神：妮姬》遊戲內截圖
遊戲角落合成 圖／《勝利女神：妮姬》遊戲內截圖
有玩家發現這點差異後不禁表示官方未免太偏心了吧？但底下玩家們卻雙手一攤表示「目標客戶的數量差太大沒辦法」、「沒抽，連技能都不弄稍強點，不是真愛都等歪」、「全身包的比糉子還緊，蹲姿還只有小腿有露，誰要抽」。
不過考慮到先前也有魯德米拉一般版包緊緊，去年底推出「冬日之主」版大露性感身材也讓一堆指揮官抽爆；考慮到這點，同樣也是身材與臉蛋兼具的愛德，倘若之後官方願意推出特殊版或是造型的話應該也是能吸引一票玩家掏出魔法小卡啦。
魯德米拉推出冬日之主（圖右）版本後吸引不少玩家抽取。 遊戲角落合成 圖／《勝利女神：妮姬》遊戲內截圖
2月4日，房地產項目“白名單”正式落地。據世茂方面消息，到目前爲止，世茂集團、世茂股份在試點城市申報了40個項目，已經入圍“白名單”的有16個項目。1月31日青島發佈第一批項目清單，世茂有三個項目在列。
財聯社2月2日電，開年首月，國資房企活躍在土拍市場。中指研究院數據顯示，2024年1月，全國百強房企拿地總額856億元，同比增長44.8%。從拿地金額最多的前10家房企背景來看，7家爲地方國企，2家爲央企，1家爲民企。行業專家表示，預計國資房企及部分優質民企在一季度投資態度會相對積極，尤其對熱點地塊將積極參拍，力爭年內達成開工甚至開售。
《戰神：諸神黃昏》發售一週年！官方釋出開發Bug精華 阿特柔斯歪頭燦笑
圖／SIE
由索尼旗下聖塔莫尼卡工作室開發《戰神：諸神黃昏》問世一週年！官方釋出開發時期的 Bug 精華，來看阿特柔斯歪頭燦笑（www）。
《戰神：諸神黃昏》於 2022 年 11 月 9 日推出，老爹奎爺跟阿特柔斯再度展開神話冒險，這回前進北歐，遇上雷神索爾、主神奧丁、海姆達爾等人。該作在去年 TGA 遊戲大獎上滿載而歸，斬獲最佳遊戲敘事、最佳配樂與音樂、最佳遊戲演員、最佳音效設計、無障礙設計創新獎、最佳動作／冒險遊戲等大獎。
昨（9）日隨着遊戲正式滿週歲，PlayStation 公開 3 分多鐘長的「中土災難」精華第二部，收錄《戰神：諸神黃昏》正式推出前，開發團隊測試階段的遊戲畫面。
過程中笑料百出，首先是拉着雪橇的動物直接脫繮，後續是阿特柔斯打鬥翻滾中落枕，直接對着鏡頭歪頭燦笑，接着還有各種角色臉部扭曲、斧頭卡在頭上等等的超逗趣幕後花絮。
圖／擷取自 YouTube@PlayStation
圖／擷取自 YouTube@PlayStation
圖／擷取自 YouTube@PlayStation
圖／擷取自 YouTube@PlayStation
有鑑於不是所有遊戲工作室都會把開發期間的異常秀給玩家看，因此能一次看到這麼多搞笑的畫面，觀衆相當喜歡，敲碗官方釋出更多秘辛，也有人喊話希望世界上全部的遊戲工作室都跟聖塔莫尼卡一樣，把好笑的那一面讓大家瞧瞧。